Khảo sát thực tế trước khi tư vấn
TPEC đánh giá hiện trạng móng, kết cấu và không gian lắp đặt trước khi đề xuất giải pháp. Chỉ triển khai khi đảm bảo khả năng vận hành an toàn và ổn định.
Thang máy không hố pit – Hình ảnh / video công trình thực tế.
Thang máy không hố pit
Thang máy không hố pit — còn gọi là thang máy mini, thang máy nhỏ gọn — là giải pháp tiết kiệm diện tích cho nhà cải tạo, nhà phố diện tích nhỏ khi không còn lựa chọn kỹ thuật nào khác.
Khi nhà đã hoàn thiện, móng cũ không cho đào sâu, hố thang chỉ còn vài trăm milimét — đây là phương án kỹ thuật khả thi để đảm bảo di chuyển an toàn trong nhà nhiều tầng. Không phải sản phẩm phổ thông, không phải lựa chọn mặc định, nhưng đúng bài toán thì không có giải pháp nào thay thế được.
Để được tư vấn chi tiết, hãy gửi bản vẽ hoặc mô tả số tầng, diện tích qua Zalo / Hotline.
9+
Năm kinh nghiệm
Lắp đặt thang máy gia đình
900+
Công trình hoàn thành
Tại Hà Nội và các tỉnh
24/7
Bảo trì & Hỗ trợ
Kỹ thuật trực liên tục 24/7
CE
Tiêu chuẩn quốc tế
CE, TUV, EN81...
Không phải công trình nào cũng phù hợp với thang máy không hố pit
Thang máy không hố pit là giải pháp dành cho những công trình cải tạo đặc thù, khi việc đào hố pit gần như không thể thực hiện. Tuy nhiên, dòng thang này có những giới hạn nhất định về kỹ thuật, kích thước và trải nghiệm vận hành. Việc đánh giá đúng mức độ phù hợp ngay từ đầu giúp tránh rủi ro trong quá trình sử dụng và đảm bảo hiệu quả lâu dài cho công trình.
✓
Nên lựa chọn thang máy không hố pit khi
- Nhà đã hoàn thiện, không thể hoặc không muốn đào hố pit sâu.
- Nhà cải tạo, nền móng cũ, kết cấu không đảm bảo nếu đào sâu.
- Nhà phố diện tích nhỏ, hố thang hạn chế.
- Gia đình có người lớn tuổi, cần giải pháp di chuyển an toàn.
- Chấp nhận cabin nhỏ, ưu tiên tính khả khi hơn thông số kỹ thuật.
✕
Không phù hợp nếu công trình
- Đang xây mới, có thể thiết kế hố pit tiêu chuẩn.
- Yêu cầu cabin rộng, tải trọng lớn.
- Cần kiểm định theo tiêu chuẩn thang máy tải khách.
- Mong muốn chi phí tối ưu như thang máy gia đình truyền thống.
- So sánh trực tiếp với thang máy tiêu chuẩn về chất lượng và thông số.
Thang máy mini, thang máy nhỏ gọn và không hố pit — cùng một bài toán
Nhiều gia chủ tìm kiếm 'thang máy mini' khi đang đối mặt với bài toán nhà cải tạo: hố thang bé, pit nông, không có chỗ đào, nhà đã xây xong. Đây chính xác là tình huống mà thang máy không hố pit được thiết kế để giải quyết.
Sự khác biệt nằm ở cách thị trường gọi tên, không phải ở bản chất kỹ thuật. Thang máy mini thường chỉ tải trọng thấp (180–300kg) của một số hãng nước ngoài có thiết kế sẵn. Thang máy không hố pit là giải pháp theo công trình — thiết kế riêng cho từng hố thang cụ thể, tải trọng linh hoạt hơn, nhưng yêu cầu khảo sát kỹ hơn và chi phí thường cao hơn.
Khi nào gọi là 'thang máy mini', khi nào gọi là 'thang máy không hố pit'?
| Tiêu chí | Thang máy mini (thị trường) | Thang máy không hố pit (TPEC) |
|---|---|---|
| Pit yêu cầu | 60–200mm | từ 150mm (rút ngắn) |
| Tải trọng | 180–300kg | Theo yêu cầu công trình |
| Thiết kế | Sản phẩm đóng gói sẵn | Thiết kế riêng từng công trình |
| Phù hợp nhất | Hố thang cực nhỏ, nhà cải tạo đơn giản | Nhà cải tạo đặc thù, móng cũ, hố hạn chế |
| Chi phí | Từ 380tr–1.7 tỷ (tùy hãng) | Cao hơn do kỹ thuật chuyên biệt |
Điểm chung quan trọng nhất: cả hai đều không phải lựa chọn cho nhà xây mới có thể làm pit tiêu chuẩn. Nếu công trình của bạn đang cân nhắc một trong hai, TPEC sẽ khảo sát thực tế và tư vấn giải pháp kỹ thuật phù hợp nhất — không phải ép vào một sản phẩm có sẵn.
Thông số kỹ thuật tham khảo
Các thông số dưới đây là điều kiện tối thiểu để triển khai thang máy không hố pit. Số liệu thực tế phụ thuộc vào từng công trình cụ thể và cần được xác nhận sau khảo sát.
| Thông số | Giá trị |
|---|---|
| Chiều sâu pit tối thiểu | Từ 150 mm (tiêu chuẩn: 1.400 mm) |
| Overhead (OH) tối thiểu | Từ 2.800 mm (tiêu chuẩn: 4.200 mm) |
| Tải trọng | 200 – 350 kg |
| Kích thước hố thang tối thiểu | 900 × 900 mm |
| Tốc độ vận hành | 0,15 – 0,4 m/s |
| Số tầng phục vụ | 2 – 6 tầng (tùy công trình) |
| Loại dẫn động | Động cơ cáp kéo: Cáp tròn hoặc cáp dẹt |
| Kiểm định | Không đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kiểm định thang máy truyền thống |
| Bảo hành thiết bị | 2 năm |
Pit 150 mm là mức tối thiểu kỹ thuật — không phải mức lý tưởng. Pit càng nông, giải pháp càng phức tạp và chi phí càng cao. TPEC sẽ khảo sát thực tế và tư vấn phương án phù hợp nhất cho từng công trình.
Các loại cửa tầng phù hợp với thang máy không hố pit
Lựa chọn loại cửa phụ thuộc vào diện tích hố thang, hướng mở và yêu cầu thẩm mỹ. TPEC tư vấn loại cửa phù hợp sau khi khảo sát không gian thực tế.
Cửa bản lề 1 cánh — mở tay
Tiêu chuẩn dòng
Khung nhôm sơn tĩnh điện kết hợp kính. Cánh cửa mở tay ra ngoài hố thang. Giải pháp mặc định, chi phí tối ưu nhất trong dòng thang này.
Lưu ý: cần khoảng trống phía trước để mở cửa. Phù hợp hành lang rộng ≥ 800 mm.
Cửa bản lề 2 cánh — tự động
Tùy chọn phát sinh
Hai cánh mở vuông góc ra ngoài, dẫn động tự động. Phù hợp khi hố thang đủ rộng theo cả 2 chiều và thẩm mỹ cần sự đối xứng.
Lưu ý: cần khoảng mở hai bên đối xứng. Thường dùng khi chiều rộng cabin ≥ 900 mm.
Cửa 4 cánh gập — tự động
Tùy chọn phát sinh
4 cánh gập vào phía trong hố thang khi mở, không chiếm không gian hành lang. Phù hợp với hành lang hẹp hoặc khi yêu cầu thẩm mỹ cao.
Lưu ý: chiều sâu hố thang cần đủ để chứa cánh cửa khi gập. Cần khảo sát kỹ trước khi chọn.
Cửa tự động 4 cánh mở tim
Tùy chọn phát sinh
4 cánh lùa ngang ra 2 phía từ giữa, cho phép lối vào rộng nhất trong các loại cửa. Phù hợp cabin lớn hoặc người dùng cần không gian di chuyển thoải mái.
Lưu ý: chiều rộng hố thang cần đủ để chứa 2 cánh mỗi bên khi thu vào. Cần khảo sát kỹ trước khi chọn.
Cửa bản lề 1 cánh mở tay là loại tiêu chuẩn đi kèm dòng thang này. Các loại cửa tự động (3 loại còn lại) là hạng mục phát sinh — sẽ được báo giá riêng sau khi khảo sát không gian và xác nhận phương án kỹ thuật.
Kích thước cabin tính theo hố thang của bạn
Kích thước cabin phụ thuộc vào hố thang thực tế và vị trí đặt đối trọng. Dùng công thức dưới đây để ước tính trước khi liên hệ khảo sát.
Đối trọng đặt sau cabin
Phương án phổ biến nhất — đối trọng nằm phía sau cabin, phù hợp hố thang có chiều sâu lớn hơn chiều rộng.
Rộng cabin = CR − 250 mm
Sâu cabin = CS − 450 mm
CR = chiều rộng hố thang, CS = chiều sâu hố thang
Đối trọng đặt hông cabin
Phương án khi hố thang có chiều rộng lớn hơn chiều sâu — đối trọng nằm một bên hông cabin.
Rộng cabin = CR − 450 mm
Sâu cabin = CS − 200 mm
CR = chiều rộng hố thang, CS = chiều sâu hố thang
Ví dụ tính nhanh
| Tải trọng | Số người | Hố thang (CR × CS) | Vị trí đối trọng | Cabin ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| 350kg | 3 người đi | 1.200 × 1.200 mm | Sau cabin | 950 × 750 mm | Tối đa dòng mini không hố pit |
| 300kg | 3 người | 1.100 × 1.200 mm | Sau cabin | 850 × 750 mm | Cân bằng diện tích & sức chứa |
| 250kg | 2 người | 1.000 × 1.100 mm | Sau cabin | 750 × 650 mm | Nhà cải tạo phổ biến |
| 200kg | 1-2 người | 900 × 900 mm | Sau cabin | 700 × 600 mm (nhỏ nhất có thể) | Nhỏ gọn nhất, hố thang tối thiểu |
Đây là ước tính lý thuyết. Kích thước thực tế có thể thay đổi tùy kết cấu và vị trí cột, tường tại công trình. TPEC sẽ đo đạc và xác nhận sau khi khảo sát. Nhu cầu số người đi lớn hơn hoặc cần cabin rộng → giải pháp kỹ thuật khác, nên chuyển sang dòng thang máy gia đình tiêu chuẩn.
Giá tham khảo thang máy không hố pit MN900
Giá tham khảo chưa VAT, chưa bao gồm chi phí vận chuyển và lắp đặt phát sinh theo công trình. Báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
| Hạng mục | Chi tiết | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| MN900 — Gói tiêu chuẩn | Cửa bản lề 1 cánh mở tay, động cơ Kinetec, bảo hành 2 năm | 380 – 450 triệu |
| MN900 — Nâng cấp động cơ | Nidec thay Kinetec — bảo hành động cơ 5 năm | +10 triệu |
| Đổi sang cửa tự động | Bản lề 2 cánh tự động / 4 cánh gập / 4 cánh mở tim | theo loại cửa và số lượng |
| Màu sắc khung theo yêu cầu | Chọn màu ngoài bảng tiêu chuẩn (catalog JOTUN) | +3 triệu |
| Tổng ước tính đầy đủ | Tùy số tầng, cấu hình cửa, vật liệu hoàn thiện | 380 – 500+ triệu |
Dòng MN900 thường có giá cao hơn thang gia đình tiêu chuẩn cùng tải trọng vì kỹ thuật thi công đặc thù hơn. Nếu hố thang có thể mở rộng lên ≥ 1.400×1.400mm và pit đào được ≥ 250mm, TPEC sẽ tư vấn chuyển sang dòng FJL350 hoặc HML350 — rẻ hơn, bền hơn và kiểm định tốt hơn.
TPEC triển khai thang máy không hố pit như thế nào?
Thiết kế riêng cho nhà không thể đào hố pit
Thang máy được thiết kế riêng theo từng công trình cải tạo, ưu tiên giải pháp khả thi, hạn chế can thiệp kết cấu hiện hữu.
Tư vấn minh bạch, không chạy theo thông số
Các giới hạn về kích thước cabin, tải trọng và vận hành được tư vấn rõ ngay từ đầu, giúp khách hàng hiểu đúng và quyết định phù hợp.
Theo dõi vận hành và bảo trì chủ động
Với thang máy không hố pit, TPEC chú trọng công tác theo dõi vận hành và bảo trì định kỳ. Mọi bất thường được xử lý sớm nhằm đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định và an toàn trong quá trình sử dụng.
Với thang máy không hố pit, TPEC tiếp cận theo hướng giải pháp thay vì bán một sản phẩm tiêu chuẩn. Mỗi công trình được khảo sát và tư vấn riêng, tập trung vào tính khả thi, mức độ an toàn và khả năng vận hành ổn định. Các giới hạn kỹ thuật được trao đổi rõ ràng ngay từ đầu để khách hàng hiểu đúng và đưa ra quyết định phù hợp.
Dự án thực tế
350kg-KĐT An Phú – An Khánh
Lắp Đặt Thang Máy Mini Không Hố Pit MN900 Tại KĐT An Phú – An Khánh, TP.HCM
300kg-Bình Hưng Hòa - TP. Hồ Chí Minh
Lắp Đặt Thang Máy Mini MN900 Pit Nổi Tại Bình Hưng Hòa, TP.HCM | TPEC
Khi nào nên chọn MN900, khi nào nên chuyển sang dòng tiêu chuẩn?
MN900 không phải lựa chọn tối ưu về giá — đây là lựa chọn khi không còn phương án nào khác. Nếu có thể nâng hố thang, dòng tiêu chuẩn luôn tốt hơn.
| Tiêu chí | MN900 (mini, không hố pit) | FJL350 / HML350 (tiêu chuẩn) |
|---|---|---|
| Hố thang | ≤ 1.200 × 1.200 mm | ≥ 1.400 × 1.400 mm |
| Pit tối thiểu | 0 – 150 mm | 250 – 1.200 mm |
| Tải trọng tối đa | 300 kg (~2–3 người) | 350 – 630 kg |
| Động cơ | Kinetec (Trung Quốc, ISO 9001) | FUJI / gearless ngoại nhập |
| Kiểm định | Khó đáp ứng đầy đủ | Đáp ứng QCVN |
| Giá tham khảo | 380 – 500+ triệu | 275 – 405 triệu |
| Phù hợp nhất | Nhà cải tạo hố nhỏ, không còn lựa chọn | Nhà mới hoặc cải tạo hố đủ rộng |
Nếu hố thang hiện tại ≤ 1.200mm nhưng có thể đập/mở rộng thêm lên ≥ 1.400mm, và pit đào được ≥ 250mm — TPEC sẽ tư vấn chuyển sang thang máy FUJI 350kg hoặc thang máy gia đình 350kg — giá rẻ hơn, bền hơn và kiểm định đầy đủ.
Thang máy không hố pit tại Hà Nội và TP.HCM
TPEC đã triển khai thang máy mini không hố pit tại nhiều công trình cải tạo đặc thù — từ nhà phố hẹp nội đô Hà Nội đến biệt thự khu đô thị TP.HCM.
Thang máy không hố pit tại Hà Nội
Hà Nội có nhiều nhà phố cũ xây từ trước 2010 với hố thang hẹp 900–1.100mm và móng không cho đào sâu. Đây là đối tượng khách hàng chính của dòng MN900 tại thị trường Hà Nội — đặc biệt ở các quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và các khu vực phố cổ, nhà liên kề cải tạo.
TPEC có đội kỹ thuật đặt tại Hà Nội — khảo sát và lắp đặt trong nội thành và ngoại thành. Thời gian thi công trung bình từ 7–14 ngày sau khi ký hợp đồng.
Thang máy không hố pit tại TP.HCM
Tại TP.HCM, dòng MN900 phù hợp với các biệt thự khu đô thị xây sẵn có hố thang cố định, nhà phố quận trung tâm (Quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận) đã hoàn thiện và không thể cải tạo móng.
Dự án thực tế: Thang máy mini MN900 tại KĐT An Phú – An Khánh, TP.HCM — cabin inox vàng hoa văn, hố thang 1.100×1.200mm.
Câu hỏi thường gặp về thang máy không hố pit
Những thắc mắc phổ biến của khách hàng khi lựa chọn thang máy không hố pit cho công trình cải tạo.
Thang máy không hố pit có an toàn không?
Thang máy không hố pit được thiết kế để đáp ứng nhu cầu di chuyển trong những công trình cải tạo đặc thù. Tuy nhiên, do khác biệt về kết cấu so với thang tiêu chuẩn, mức độ an toàn và trải nghiệm vận hành phụ thuộc nhiều vào giải pháp kỹ thuật và quá trình lắp đặt. Việc khảo sát và tư vấn đúng ngay từ đầu là yếu tố quan trọng nhất.
Thang máy không hố pit có kiểm định được không?
Phần lớn thang máy không hố pit không đáp ứng đầy đủ điều kiện kiểm định theo tiêu chuẩn thang máy truyền thống. TPEC tư vấn rõ vấn đề này ngay từ đầu để khách hàng hiểu đúng và cân nhắc trước khi quyết định lắp đặt.
Vì sao giá thang máy không hố pit thường cao?
Do đặc thù cải tạo, thang máy không hố pit cần thiết kế và thi công riêng cho từng công trình, đòi hỏi kỹ thuật cao và thời gian xử lý nhiều hơn. Số lượng đơn vị có thể triển khai cũng không nhiều, dẫn đến chi phí thường cao hơn so với thang máy gia đình tiêu chuẩn.
Thang máy không hố pit có bền không?
Tuổi thọ và độ ổn định của thang máy không hố pit phụ thuộc lớn vào điều kiện lắp đặt, tần suất sử dụng và công tác bảo trì. Đây không phải là dòng thang tối ưu cho nhu cầu sử dụng cường độ cao hoặc lâu dài như thang tiêu chuẩn.
Có nên làm thang máy không hố pit cho nhà xây mới không?
Với nhà xây mới, giải pháp đào hố pit tiêu chuẩn luôn được khuyến nghị vì mang lại độ an toàn, độ bền và khả năng kiểm định tốt hơn. Thang máy không hố pit chỉ nên xem là phương án thay thế khi không còn lựa chọn khác.
Khi nào nên cân nhắc lắp thang máy không hố pit?
Thang máy không hố pit phù hợp với các công trình cải tạo, nhà đã hoàn thiện phần móng hoặc những trường hợp không thể đào hố pit do hạn chế về kết cấu và mặt bằng.
Thang máy mini có phải là thang máy không hố pit không?
Hai khái niệm này overlap nhau nhưng không hoàn toàn giống nhau. Thang máy mini thường chỉ các dòng sản phẩm nhỏ gọn, tải trọng thấp (180–300kg) được thiết kế sẵn cho nhà có không gian hạn chế. Thang máy không hố pit là thuật ngữ kỹ thuật chỉ những thang có thể lắp đặt với pit 60–250mm, không nhất thiết gắn với tải trọng cụ thể. Ở TPEC, chúng tôi tiếp cận theo bài toán công trình: hố thang của bạn như thế nào, từ đó mới xác định giải pháp phù hợp.
Nhà phố hẹp, hố thang nhỏ có lắp được thang máy không hố pit không?
Có thể, nhưng cần khảo sát thực tế. Kích thước hố thang tối thiểu, chiều cao tầng trên cùng (OH) và kết cấu hiện có là 3 yếu tố quyết định. TPEC sẽ khảo sát và cho biết phương án kỹ thuật cụ thể — bao gồm tải trọng có thể đạt được, kích thước cabin thực tế và chi phí — trước khi bạn đưa ra quyết định.
Hố thang 1.100×1.100mm có lắp được thang không hố pit không?
Được — hố 1.100×1.100mm nằm trong phạm vi dòng MN900 (hố ≤1.200×1.200mm). Cabin ước tính nếu đối trọng đặt sau: khoảng 850×650mm. Kích thước thực tế cần xác nhận sau khảo sát, vì còn phụ thuộc vào vị trí cột và tường hiện hữu.
Pit bằng 0mm — không đào được gì cả — có lắp được không?
Được — pit 0mm vẫn lắp được, nhưng sàn cabin sẽ cao hơn mặt sàn tầng 1 khoảng 15cm. Giải pháp xử lý: làm rampe dốc nhẹ trước cửa tầng 1, hoặc nâng ngưỡng cửa cho phù hợp. Pit 150mm là mức lý tưởng để sàn cabin bằng cos hoàn thiện — TPEC khuyến nghị đào tối thiểu 150mm nếu kết cấu cho phép.
Thang máy không hố pit có cần phòng máy không?
Không cần phòng máy riêng. Tủ điều khiển và động cơ được tích hợp trong khung thang phía trên hố — không chiếm thêm diện tích sàn. OH tối thiểu 2.800mm tầng trên cùng là đủ để bố trí toàn bộ thiết bị.
Cabin tối đa rộng bao nhiêu với dòng thang không hố pit?
Với hố thang tối đa 1.200×1.200mm và đối trọng đặt sau, cabin lớn nhất ước tính khoảng 950×750mm — đủ cho 2–3 người. Đây là giới hạn kỹ thuật của dòng MN900, không thể làm cabin rộng hơn thang tiêu chuẩn. Nếu cần cabin rộng hơn, cần xem xét mở rộng hố thang và chuyển sang dòng HML350 hoặc FJL350.
Điện 1 pha hay 3 pha cho dòng thang máy không hố pit?
Dòng MN900 hỗ trợ cả 1 pha 220V và 3 pha 380V — phù hợp với hầu hết nhà dân tại Việt Nam. Nhà phố thông thường dùng điện 1 pha 220V là đủ. Kỹ thuật TPEC sẽ xác nhận nguồn điện phù hợp khi khảo sát.
Nhà diện tích nhỏ, muốn thang máy nhỏ gọn thì chọn dòng nào?
Với nhà phố diện tích nhỏ hoặc nhà cải tạo, dòng thang máy không hố pit (mini) là lựa chọn tiết kiệm diện tích nhất — lắp được khi hố thang chỉ từ 900×900mm và pit từ 150mm. TPEC khảo sát để tối ưu cabin lớn nhất có thể trong diện tích nhà bạn.
Liên hệ TPEC ngay hôm nay
Chỉ cần mô tả số tầng – diện tích - PIT - OH, TPEC sẽ tư vấn loại thang, tải trọng và chi phí phù hợp nhất. Tư vấn hoàn toàn miễn phí.